Aumento do Preço com Gestão da Oferta
O mercado imobiliário no segmento habitacional está dinâmico, verificando-se que muitos promotores e construtores estão a gerir a oferta para venda das casas novas, com o intuito de gerar escassez e por sua vez aumentar os preços de venda. Este comportamento altera o mercado e tem acontecido, sobretudo em localizações especificas onde a procura é já de si forte face à oferta. A construção nova não é um produto que esteja disponível no imediato, ou seja, necessita de tempo. O ritmo da construção não está a acompanhar o da procura, assim há claramente um “gap” de mercado, o que tem permitido do lado da oferta gerir o preço e a quantidade a disponibilizar, limitando as vendas num claro interesse em incrementar o preço das casas supostamente disponíveis. Trata-se duma tentativa de conseguir extrair do mercado mais ganhos e maximizar os proveitos, proporcionado por compradores que se veem limitados na oferta existente/nova...
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