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Newsletter - Noviembre 2018

9 Nov 2018

Familias de esfuerzo en el alquiler de la casa en los incendios de Lisboa y Oporto

La carga con la prestación o renta de casa no debe ser superior al 30%, es decir, el máximo de un tercio de la renta bruta disponible.
Son los expertos que aconsejan no sobrepasar este porcentaje, de modo a no comprometer el presupuesto familiar y, eventualmente, tener implicaciones en el cumplimiento del pago de la renta mensual o de la prestación al banco.
Así, por ejemplo, para una familia cuyo rendimiento es de 2.500 euros por mes, la carga con la renta / la prestación de la vivienda no debería exceder los 875 euros por mes, actuando con la prudencia necesaria y de modo que no comprometan eventuales fallas en su pago.
Estas situaciones son más preocupantes en las ciudades de Oporto y Lisboa, donde los alquileres se dispararon los precios más actualmente presenta valores medios muy altas, por lo que implicaría un mayor esfuerzo de las familias.
En promedio en Oporto, cerca de la mitad del salario mensual está destinado al pago de un apartamento, con cerca de 80 a 100 m2. Se practica actualmente rentas en el orden de los 1.500 € y 1.700 € / mes para un apartamento dentro de la ciudad.
Los precios por m2 alcanzan una media del orden de 10 a 11 € / m2 en la ciudad de Oporto, pero en contrapartida en la localidad de Gondomar o Gaia los valores medios de los alquileres son de 4 a 5 € / m2.
Las rentas crecen un poco por todo el país y en la falta de ahorros y condiciones para acceder a un préstamo de compra de casa, queda el arrendamiento.
Sin embargo, hay muchos casos en que las familias asignan y comprometen alrededor del 50% de su ingreso mensual para el pago de la renta de casa, por lo que es nuestro entender que las líneas de prudencia en muchos casos ya han sido ampliamente superadas, y en algunos casos encuadran incluso en negligencia.

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