Objetivos de uma Avaliação Imobiliária
Avaliar significa estimar ou apurar o valor de um bem, quer seja um bem tangível ou intangível. Ao longo dos tempos, o processo da avaliação tem sido fundamental para o correto funcionamento das economias e sociedades, de forma a aferir o valor/preço dos bens que constituem o património de empresas, entidades e particulares.
Por isso é importante estarmos conscientes de que um determinado ativo imobiliário tem um impacto importante na atividade duma empresa ou família.
Podem ser diversas as situações que originam a necessidade de uma avaliação, sendo que o objetivo ou propósito da mesma pode conduzir a diferentes valores para o mesmo ativo imobiliário, conscientes disso conseguimos dar resposta às diferentes e multifacetadas abordagens que o mesmo imóvel requeira, abrangendo em matéria de avaliação todas as finalidades, tais como:
– Compra, venda ou arrendamento
– Contabilidade SNC e IAS
– Fusões, cisões e aquisições
– Crédito hipotecário e garantias reais
– Recuperação de créditos e dações em pagamento
– Contencioso e partilhas em heranças ou separações
– Projetos de promoção/investimento
– Planeamento e negociações
– Garantia colateral de créditos ou empréstimos
– Cumprimento das normas (CMVM, ISP e BDP)
– Capital para seguro
– Gestão de risco em ativos
– Leilões e concursos
– Recursos geológicos (minas e pedreiras)
– Ativos em exploração (hotéis/turísticos)
– Expropriações e cálculo de indemnizações
– Fins judiciais, administrativos ou fiscais
– Insolvências, reestruturações e liquidações
Temos um departamento exclusivamente dedicado à prestação de serviços de avaliação de imóveis urbanos e rústicos, assegurando assim que os valores, os pareceres e as conclusões emitidas são objetivas e sustentadas. Seja a localização do imóvel de norte a sul do país ou ilhas, a nossa avaliação irá refletir as condições locais do mercado onde o mesmo se insere e o propósito ou premissa objeto da avaliação.