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Peritagem

A peritagem a um imóvel consiste no levantamento de todas as patologias e defeitos de construção, causados por deficiente execução/utilização ou por desgaste natural dos materiais. Na vistoria ao local o técnico faz um levantamento das patologias, podendo haver o recurso ao uso de equipamentos de análise e medida, os dados recolhidos são posteriormente interpretados por técnicos especializados. O resultado será apresentado num relatório técnico do seguinte tipo:


- Relatório Diagnóstico de Patologias: registo e descrição das patologias e defeitos de construção.
- Inspeções Técnicas: registo, descrição, diagnóstico e propostas de soluções das patologias e defeitos de construção.
- Ensaios Técnicos Específicos: serviço com recurso a equipamentos e instrumentos de verificação mais sofisticados.

Porquê solicitar uma peritagem?

- Definir objetivamente os problemas do imóvel;
- Suporte para a solução dos problemas na reparação;
- Permite diminuir os custos das reparações;
- Permite conhecer o imóvel antes de uma compra;
- Valorizar o imóvel que pretende vender;
- Acionar a garantia legal do imóvel;
- Sustentar uma ação judicial.

As condições de habitabilidade ou uso vão se deteriorando, fruto por exemplo de humidades e infiltrações é comum recorrer aos serviços de uma empresa de construção, deixando o diagnóstico e solução nas suas mãos. O objetivo deste serviço será a minimização dos riscos de insucesso e maximização do seu lucro. Não conhecendo com rigor a origem do problema, poderá realizar mais trabalho do que o necessário ou mesmo executa-lo de forma errada. Ao solicitar orçamentos a diversas empresas de construção, verifica que as soluções são diferentes, sendo difícil, senão impossível comparar os respetivos orçamentos.